Best Popular Articles

Goat milk –

1. improve dry skin

2. healthy skin microbiome

3. maintain the skin’s moisture

Charcoal soap

1. providing clean and flawless skin

2. Reduce Excess Oil On The Skin - oil-free look

3. Tightens The Pores/ Reduces Pore Size

4. Prevents Premature Aging

Multani Mitti (Fuller's Earth). Soap

1. excellent for skin tightening and brightening

2. soft, smooth, and clean skin

3. Refreshing fragrance.

4. Removes dead skin cells

5. Multani Mitti is known to fight acne and pimples

6. Removes excess sebum and oil

4. Evens out skin tone and brightens complexion

5. Treats tanning and pigmentation

6. Effective in treating sunburn, skin rashes and infections (multani mitti is an effective cooling agent)

7. Can be used in cold compresses to treat skin inflammation and insect bites

8. Facilitates blood circulation, leading to radiant, glowing skin

9. Fights and helps in keeping away blackheads/whiteheads, blemishes, freckles, pimple/acne spots

10. Has antiseptic properties and manage dandruff.

Nalangu Maavu:

1. Removes unwanted facial hair

2. Reduces uneven skin tone and blemishes

3. Restores natural pH of the skin

4. Reduces skin dryness and gives youthful radiance and glow- wrinkles, revitalizes skin

5. natural skin cleanser

6. reducing inflammation, exfoliation, toning and anti-oxidant

Off late demand for joint ventures in real estate has been increasing exponentially. In real estate, JV means that a project is developed by two parties jointly. For example, one party is the land owner and the other party is a developer. Land owner either does not have funds and/or expertise to develop the property and developer does not want to block his funds by purchasing the land. Through JV land owner contributes land to the partnership and the developer builds the structure. When the project generates revenue, it is divided between land owner and developer in an agreed proportion.

The reasons behind forming a joint venture include business expansion, development of new products, opportunity to discover new market, accessibility to established markets and distribution channels.

Joint Venture model is mutually beneficial for both land owner and developer.

For example, consider a piece of land that is 10,000 sq ft in size located on 40 feet road. At INR1,000 per sq ft, this land is valued at INR1 crore. The land owner can sell this land for INR1 crore if he finds a buyer which is difficult in this market. The other option for the land owner is to get into a joint venture with a developer. If he forms a JV on 10,000 sq ft land on 40 feet road a G+3 building can be built. Approximately 26,000 sq ft that can be constructed by the builder on this land at a cost of INR 1,300 per sq ft. At this rate, the construction of the building will cost approximately INR3.4 crores. Based on the cost of land and construction cost, land owner will get INR10 lakhs as advance (that is 10% of land value) and 20% share in the building. And this building will take approximately 10 months – 1 year to be completed.

Joint venture property development is growing popular. For a landowner, developing a property with a joint venture agreement yields more profit instead of just selling the block of land directly to a property developer. Most property developers and landowners are used to sourcing funds for construction projects by means of traditional methods which typically involves raising capital either selling some part of the land or taking loan from a bank or a combination of both.

PMS Realtors
Melur-625106
Madurai, Tamil Nadu
Mob: 9042045934
pmsrealtorsmdu@gmail.com
www.pmsreal-estate.blogspot.com

tamil story song

நாம் ஒருவருடன் சந்திப்பு ஒன்றை மேற்கொள்ளும் போது அவருடன் வணக்கம் என்று சொல்லி ஒருவருக்கு ஒருவர் கைலாகு கொடுத்து கொள்கின்றோம் . அதோடு நமது முகத்தில் இருந்து புன்சிரிப்பு ஒன்றை கொடுக்கும் போது அந்த சந்திப்பு ஒரு சந்தோசமான சந்திப்பாக அமைகிறது .

எப்போதும் நமது முகத்தை கோபக்காரர் போலே வைத்து இருக்காமல் சந்தோசமாக வைத்து இருக்க வேண்டும் . எந்த நேரமும் புன்னகை செய்ய வேண்டும் என்று அவசியம் இல்லை. ஆனால் , தேவையான நேரங்களில், சந்தர்ப்பங்களில் உங்களது புன்னகையை தவள விடுங்கள் . அப்போது தான் உங்களுக்கு அந்த புன்னகையின் மதிப்பு தெரியும் .

உங்கள் கண் முன்னால் எந்த உயிராவது பிரிவதை நீங்கள் பார்த்திருக்கின்றீர்களா..? தன் கண் முன்னால் ஒரு உயிர் பிரிவதை பார்க்கின்றவர்கள்தான் உண்மையில் மரணப்பட்டு போகின்றார்கள்...

மரணம் இப்படித்தான் இருக்கும் என்பதை அவர்களுக்கு அது உணர்த்திவிடும்........ அதுவும் கண்முன்னால் நிகழ்கின்ற ப்ரியமானவர்களின் மரணம் அவர்களது வாழ்க்கையில் ஒரு வலியாகவே பின் தொடர்ந்து கொண்டிருக்கும்.....

கைகளை பற்றியபடி தன்னுடைய மரணத்தை கண்களின் வழியாக கடத்திவிட்டு உயிர்விட்டு விடுகின்ற, ஒரு பெண்ணின் ஞாபகத்துடன் அலைகின்ற ஒரு வயலின் இசைக்கலைஞனின் இசை வழியாக ஆரம்பிக்கின்றது கதை........ பிசாசு....

உனக்கான நேரமே இல்லாமல்
தினசரிகளில் தொலைந்து
சோர்ந்திருக்கும் நேரம்
உன் பெயர் கேட்டதும்
அகமலர்ந்து
கண்கள் அகல விரிய
உன் பிடித்தமான
தெற்றுப் பல் தெரிய
இதழ் விரித்து சிரிக்கையில்
இருக்கும் மகிழ்ச்சி தான்
இந்த உறவுக்கான
தனித்தன்மை